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(大型)商业综合体
(大型)商业综合体
(大型)商业综合体

(大型)商业综合体

        商业综合体是指将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合,并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系,从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。

        由于商业综合体通常是收益性物业,因此物业管理的任务并不仅仅是传统物业管理所包含的基础性内内容,更重要的任务是实现物业收益的最大化,并保持和提高物业的市场价值以及未来发展潜力。
        而且由于综合体各部分之间相互依存、相互助益,因此物业管理的任务不仅在于充分发挥综合体中各个部分的服务功能,而且还在于使整个综合体各个部分功能的相互关系达到高度和谐共生的状态。
        因而物业管理,则需通过对物业的日常维护和管理,充分有效地发挥综合体整个系统的功能和各个部分的服务功能,并通过租务管理,为业主取得稳定的租金收入。而租务管理,则是收益性物业运行管理的核心内容。租户的选择、租金的确定与调整、租约的制定都是收益性物业运行管理中租务管理的基础工作。
        同时由于大型商业综合体作为城市化建设的标志性产物,体量大、结构复杂、人员密集,一旦发生火灾,极易造成重大人员伤亡和财产损失,严重影响城市安全发展。所以消防安全管理是大型商业综合体物业管理工作中的重中之重!
        尚佳物业基于多年的行业经验,完全有能力和实力为大型商业综合体提供优质的管理与服务。