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大型商住物业
大型商住物业
大型商住物业

 (大型)商住物业

        商住物业,指的是在住宅小区外围或在小区的各组团之间,开发建设有街区商铺的楼盘项目。对物业管理而言,商业与住宅是分离管理的,商业店面实行开放式管理,住宅则实行全封闭式管理的模式。

        对商住小区的管理一要针对小区内不同类型的物业,如多层住宅、高层住宅等在管理方式上有所侧重,如高层住宅要特别加强设备管理和消防安全管理,加强巡视和检查,及时发现、排除管理隐患。二要注意物业管理的收费实施的是“保本微利”政策。三是要求制定《业主公约》来明确住宅小区业主、非业主使用人的职责、权利和义务,规范住宅小区业主、非业主使用人的行为,促进住宅小区物业管理的顺利开展。四是要设立业主档案,并在严格保密的前提下,充分掌握业主、非业主使用人的流动情况,严格加强管理。五要协调物业管理各主体及相关部门的关系。如建设单位、业主、业主委员会,供水供电公司,物业、市政、环卫、公安、消防、工商等行政管理部门等,借助政府有关部门的力量,加强对住宅小区治安等方面的综合管理,促进住宅小区物业管理和精神文明建设等各项工作的全面开展。六要开展丰富多彩的社区文化。如节假日活动、体育健身活动、业余学习活动等。七是要大力开展多种形式的便民服务。
        尚佳物业在商住物业的服务上具有明显的优势:传统物业管理专业强;延伸服务全面贴心;房屋中介经纪可实现业主资产增值。全面引入尚佳“馨家园”生活服务,除提供日常的保洁等家政服务以外,还将提供居家老人护理、开办老年人大学和0~3岁幼儿早教、小学生四点半学堂等服务,为业主解决家庭“一老一小”后顾之忧;同时由专业的“家庭医生”为小区业主提供家庭婚姻生活及事业等方面的心理咨询、情绪疏导和危机干预等服务,减轻现代人的生活压力;提供业主们读书、运动、艺术交流等平台,提高生活品质;等等。360°全方位贴心服务,助千家万户业主触达更幸福的人生。